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[资讯] 同一栋楼,为何西户已经售罄,东户却没人买?内行给出4点分析

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发表于 2022-11-21 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

前一段时间,一位粉丝在买房的时候遇到一个艰难的选择,有关东户和西户的选择问题:

小王(粉丝化名)在买房的时候不知道东户和西户该怎么选择,至于中户是小王首先排除的选择,因为中户的通风条件和采光条件比较差,同时东户基本上都是中小面积户型,而小王比较喜欢大户型同时通风和采光条件比较好的房子,因此首先放弃了购买中户。

东户和西户都是大户型的房子,因此小王在买房之初就准备在东户和西户之间做出选择。从户型上来说,东户和西户的户型完全一样;从面积上来说,东户和西户都是130平米的房子。在小王看来,因为东户和西户的户型一样,面积大小也一样,居住体验方面应该没有区别。

同一栋楼,为何西户已经售罄,东户却没人买?内行给出4点分析-1.jpg

本来小王更加倾向于购买东户,因为小王认为东户的寓意更好,东方是太阳升起的地方,象征着生机与活力。在中国古代就有“紫气东来”的说法,象征着祥瑞降临。因为这个原因,小王打算购买东户。不过小王在实际买房的时候发现了一个现象,同一栋楼,西户已经售罄,但是东户却没有人购买,这让小王又开始犹豫东户和西户到底该如何选择。同一栋楼,为什么会出现西户已经售罄,但是东户却没人买的现象呢?内行给出4点分析。

第一:空调的普及使得西晒的影响变小。

西户的西晒问题一直被很多人“诟病”,因为西晒会使得室内的温度升高,尤其在夏天的时候,室内基本上就和火炉一样,下午和晚上的时候西户的温度要比东户和中户高出很多。过去居住西户的人都应该感受过西户的高温问题,夏天晚上因为太过炎热,基本上很难入睡。

在过去空调还没有每家每户普及的时候,西户的高温确实给居住者带来了很不好的居住体验,西晒的问题也确实是西户的一大缺点。不过随着时代的发展,目前基本上每家每户都有空调,空调的普及使得西晒问题逐渐得到改善,虽然西晒会提高西户室内的温度,但是如果有空调的话,基本上就不会感受到西户室内的高温问题,因此空调的普及使得西户对居住者的影响越来越小,这是越来越多人接受西户的重要原因。

同一栋楼,为何西户已经售罄,东户却没人买?内行给出4点分析-2.jpg

第二:隔热材料的使用也会弱化西晒的问题。

西晒问题很严重的另一个原因就是过去的老房子基本上没有使用隔热材料,目前随着材料技术的进步,有些开发商在建设西户的时候会添加一些隔热材料,即使开发商建设西户的时候没有隔热材料,购房者在后期的装修过程中也可以安装一些隔热的装修材料,隔热材料对于可以极大弱化西晒对日常生活的影响。

虽然西晒是不可避免的,但是现在西户基本上都使用了隔热材料,西晒对于西户的影响已经远没有过去那么大,室内的温度也没有过去那么高。

空调的普及以及隔热材料的使用,对于近几年新建的住宅来说,西晒对于居住体验的影响已经不大,越来越多购房者在买房的时候已经逐渐开始忽视西晒的问题。

以上两点主要是分析了随着时代的发展,西晒问题作为过去西户最大的缺点正在逐渐弱化,对人们正常生活的影响也已经逐渐减少。接下来分析西户本身的一些优点,这些优点也是西户越来越受欢迎的关键。

同一栋楼,为何西户已经售罄,东户却没人买?内行给出4点分析-3.jpg

第三:从日常生活的角度来说,西户的光照利用率更高。

虽然说东户和西户都拥有2个采光面,光照效果也都不错,但是从实际的体验上来说,西户的光照对于日常生活更加有用,光照利用率会更高一些。

首先西晒更有利于晒衣物,因为西晒的阳光比较强,杀菌效果比较好,因此大多数人都会选择中午和下午晒衣物。早上一般很少会有晾晒衣物,因为早上的阳光比较弱,同时早上空气比较潮湿,不利于晾晒衣物。

同时西晒陪伴人们的时间会更长,这其实和人们的作息习惯有关,现在大多数人都有熬夜的习惯,晚上睡得很晚,起床时间也会很晚。可能很多人起床的时候已经中午了,基本上见不到早上的阳光。因此很多人会有这样一种感觉,上午的时间比下午短很多,最大的原因就是人们晚睡晚起的生活习惯造成的。

还有一些人,喜欢在夕阳下晒太阳,给人一种非常惬意的感觉。总而言之,从实际居住的角度来讲,西户对于日常居住的意义更大。

同一栋楼,为何西户已经售罄,东户却没人买?内行给出4点分析-4.jpg

第四:西户的价格相比东户更加优惠,性价比更高。

在高房价的背景下,房屋总价也是购房者买房的重要参考因素之一。因为很多购房者在买房的时候本身就承受了很大的买房压力,因此大多数普通购房者在买房的时候会尽可能选择性价比比较高的房子。

在实际房地产销售的过程中,虽然东户和西户的户型以及住房面积大小都一样,但是东户因为比较好的寓意,价格方面通常会比西户高出好几万。但是如果从实际居住的角度来说,西户的居住价值要更高,更加适合刚需购房者购买。由于西户的性价比比较高,因此大多数人在买房的人都会选择性价比更高的西户。

总而言之,西户比东户更加受欢迎的根本原因在于西户居住的舒适度更高,同时性价比也更高,更加适合买房压力更大的刚需购房者,笔者也更建议在购房资金有限的情况下选择西户。当然东户拥有更好的“寓意”,如果购房者手中的资金比较宽裕,同时有比较重视“寓意”的话,也可以选择东户。

在实际买房的过程中,你会选择东户还是选择西户呢?




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