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[资讯] 投资130万建新中式民宿,你觉得几年能回本?

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发表于 2022-11-21 09:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

投资130万建新中式民宿,你觉得几年能回本?-1.jpg

建设地点河北沧州

图纸编号466

尺 寸面宽59.0米 进深20.0米

建筑面积866.0㎡

设计机构北京殊舍建筑

土建造价130.0万

项目概况

该项目基地北侧是大坝,大坝高于业主家宅基地2米左右。东侧是邻居家住宅,高于业主家宅基地1.5米左右。南侧和西侧均为空地。

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△总平面示意图

因为业主家宅基地较低,我们为业主提供了两种解决方案。一种是垫土,另一种是在建筑四周做排水沟。根据场地实际情况和家人意见综合考虑,业主最终选择垫高基地。

图纸设计

设计前期,业主提出将空间划分为自住区、民宿区、公共活动区三个部分。考虑到业主的要求,最终方案的建筑以行列式方式排布。

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△一层平面图

建筑的每个部分独立存在,通过院门相连。自住区在整体布局的最西侧,最大程度保证了业主一家居住的私密性。民宿区和公共活动区相近,方便入住者使用。

独立的院落和大面积的庭院让建筑保有不错的景观。行列式的排列方式让建筑的每间房间都有不错的朝向。

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△二层平面图

东侧的院落与西侧的两个院落中间保留了4米宽的人行小路。建筑二层大面积露台和咖啡区的设计,丰富了建筑的使用功能,为入住者提供了更多的娱乐休闲观景区。

造型设计

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△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格。白墙灰瓦与中式传统建筑的坡屋顶搭配,让历史厚重感扑面而来。坡屋顶没有多余装饰,简约的线条勾勒出干净的美。

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△鸟瞰图

建筑的入户方式十分多样。院落与院落之间开有院门,每个院落保留有独立的出入口。多样的入户空间层次,传达了中式建筑的韵味精髓。

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△鸟瞰图

建筑群体高低起伏,不同的层高设计突出了建筑主体。明确的重点让整体建筑更有记忆点。

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△鸟瞰图

民宿设计中中心庭院必不可少。美景与绿地交融,室内外景色在眼中穿插而过,半私密性的赏景庭院与民宿房间的良好交流,使得入住体验更佳。

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△鸟瞰图

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△鸟瞰图

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△窗户效果图

外墙窗户的设计在选择上较为大胆。不同于大部分新中式的建筑,该项目采用不规则线条勾勒出窗户形状。大面积低矮的窗户让室内采光能力得到提升。

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△庭院效果图

南侧低矮的院墙将庭院的景色引入室内。镂空的花纹装饰将空间视觉上延伸增大。视线所及,庭院的优点体现得淋漓尽致。

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△庭院效果图

阳台选择木质竖向栏杆装饰,与庭院内的绿植相呼应。在形、神上满足中国传统审美习惯。

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△东侧效果图

中式花格即保留了东方传统的韵味美感也糅合了现代风格的时尚感。侧面看来,让建筑不单薄,层次更多。

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△庭院效果图

室外躺椅正对庭院中的绿树,背靠院墙与房屋,夏天感受阴凉和微风,与业主聊一聊当地的人文趣事,民宿的特色优势不就在此嘛。

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△庭院效果图

二层观景阳台的视角相比一层更好。登高望远,入住者能够欣赏周围的自然景观和当地特色建筑,让自己不虚此行。

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△停车区域效果图

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△停车区域效果图

停车区域位于民宿区的北侧,与村内行车主路相近。8个停车位的设计也能满足入住者的使用需求。

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△东立面图

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△西立面图

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△南立面图

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△北立面图




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