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[资讯] 如何打造让甲方满意的商业空间?不给甲方否定的机会

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发表于 2022-11-20 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

【室内设计胶囊】

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在优秀设计师、优秀设计作品越来越多的当下,设计师越来越感觉到一个至关重要的问题:如何去为业主创造价值?

以商业空间为例,商业空间的设计包含了三个维度:商业、设计与美。

如何创造价值?

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△新天地名堂旗舰店

简单来说,就是首先要跟业主沟通,有关商业空间设计的策略用以解决商业逻辑性问题,在这个基础上才能展开关于美的设计前景,并通过美好的体验来创造商业价值,来为业主提供增值服务。

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△北京三里屯arc服装店

但做好这些,却不是那么容易,设计师往往很多时候,用力过猛或者没用到力处,做出了空有其表的花架子或者压根就没人会去的商业空间,那么为什么会这样呢?

首先是商业空间设计要点颇多,如:

1)动线设计

商业面对的人群较广,动线种类相对复杂,必须对人流、物流、车流等不同类型的动线进行合理组织,提供便捷的交通环境是商业高效运转的必要条件。

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△新天地名堂旗舰店

2)首层平面设计

对大型商业来说,首层平面的设计很大程度上关系到其商业价值能否跃升,首层商业直接与外部环境相连,最先与人接触,不仅承担着商业运营管理功能,而且是人流集散点、垂直交通与水平交通的节点、室内外空间的交叉点。

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△新天地名堂旗舰店

3)地下车库特色设计

对于商业来说,地下车库往往成为接待顾客的“第一大堂”,停车需求是否被满足,是否有明确的区域划分和标识系统,是否足够方便也逐渐成为人们是否选择该购物场所的重要因素。

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△新天地名堂旗舰店

4)地下空间增值开发

利用立体化交通组织,通过下沉广场、中庭空间、光线、广告导识、特色业态等多方面设计因素引导人流自然进入地下商业空间,打造地下商业氛围,充分发掘其潜在价值。

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△新天地名堂旗舰店

5)商业设计之体验式空间设计

好的空间设计可以有足够的冲击力和吸引力,因为传统商业模式的价值优势归根究底就在于体验式消费模式,随着社会的发展,人们对情感沟通的需要将远远大于物质消费的价值。

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△北京三里屯arc服装店

7)室内外空间的互动性、连续性

商业空间的核心是创造出舒适、有趣而且充满活力的开放性空间,但现有许多商业室外空间预留不足或者处理方式简单、生硬,没能与商业形成良好的沟通,这些都为后期商业运营埋下隐患等等。

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△新天地名堂旗舰店

最后便是转行或者入行的设计师在商业空间知识面的缺失了,比如深化设计师想要跳脱(偏项目后期)的技术领域,走向(项目前期)的方案设计,却因为不了解商业设计中各环节的工作重心,导致陷入无从下手的尴尬境地。

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△北京三里屯arc服装店

比如刚踏入设计岗位的小白设计师,没办法找到自己的核心价值,更无法突破辅助设计师的固有角色,或者身为工装设计、样板间售楼处设计没办法切换至商业设计领域等等。

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△北京三里屯arc服装店

总之,因为种种原因的限制,设计师很多时候都没办法做出让甲方让自己满意的商业空间。

另外现在经验的保鲜期越来越短,很多80~90后的设计师已经大量涌现,审美也已经产生了迭代,我们曾经很欣赏的设计师虽然依然经典,但是已经不是潮流。

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△北京三里屯arc服装店

而跟不上审美迭代的设计师命运,就跟金庸小说里面的老拳师一样,一般都是第一批被击倒的人,是比较悲惨的。

那么怎么办呢?

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